Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm thuộc địa giới hành chính của cụm Bằng A, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai và thôn Văn, xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì. Tổng diện tích đất quy hoạch là 759.368m2, phía Bắc giáp với khu nhà ở Bắc Linh Đàm, phía Tây và Nam giáp sông Tô Lịch, phía Đông giáp khu dịch vụ tổng hợp nhà ở Linh Đàm. Quy mô dân số của khu đô thị này khoảng 7.800 người.

Về hạ tầng, khu đô thị có mạng đường khu vực mặt cắt ngang 30m (4 làn xe) và mạng đường nhánh mặt cắt ngang từ 13,5m đến 23,25m. Ven sông Tô Lịch cũng có tuyến đường rộng từ 8,5m đến 13,5m. Khi nghiên cứu quy hoạch cho khu đô thị mới này, các chuyên gia đã tính toán việc cải tạo, nâng cấp, mở rộng tuyến đường trong khu vực làng xóm hiện có với mặt cắt ngang 5,5m .

Trên cơ sở các tuyến đường giao thông, khu nhà ở chung cư cao tầng sẽ bố trí tập trung ở phía Bắc khu đô thị, nằm hai bên trục đường chính, tạo điểm nhấn hướng ra hồ Linh Đàm. Các công trình chung cư này sẽ có chiều cao từ 9 đến 18 tầng và tầng cao sẽ thấp dần về phía khu vực làng xóm hiện có và hồ Linh Đàm để khai thác tối đa cảnh quan thiên nhiên. Khu nhà ở thấp tầng, biệt thự chủ yếu tập trung ở phía Đông Nam, được các nhà quy hoạch tổ chức thành từng cụm độc lập, có cây xanh, vườn hoa, đường dạo, sân đỗ xe... Khu vực trung tâm khu đô thị là các công trình công cộng, trường học phục vụ sinh hoạt cho dân cư. Đối với các công trình trong khu vực làng xóm hiện có, quy hoạch đề xuất giữ mật độ xây dựng thấp, chiều cao công trình từ 2 đến 3 tầng và có kiến trúc truyền thống hài hoà. Cụm di tích chùa, miếu và đình Bằng A có thể kết hợp làm nơi sinh hoạt văn hoá của người dân địa phương. Việc cải tạo, trùng tu sẽ được thực hiện theo dự án riêng. Tuy chưa được xếp hạng nhưng các di tích trên cần được bảo tồn. Các công trình xung quanh khi xây dựng mới hoặc cải tạo phải tuân theo quy chuẩn, tiêu chuẩn và tôn trọng cảnh quan chung của di tích.

Theo quy hoạch được thành phố phê duyệt, ngoài diện tích đất ở khoảng 301.300m2, bãi đỗ xe tập trung 6.238m2, trường học 58.700m2... sẽ có khoảng 168.000m2 đất dành chuyển đổi việc làm cho lao động địa phương. Chức năng sử dụng khu đất này thực hiện theo dự án riêng, chủ yếu là phát triển tiểu thủ công nghiệp, tổ chức dạy nghề và chuyển đổi nghề nghiệp nhằm góp phần ổn định cuộc sống cho nông dân sau khi bị thu hồi đất. Đây cũng là mô hình mới đối với các khu đô thị trong tương lai. Ngoài ra, để phục vụ cho công tác giải phóng mặt bằng, quy hoạch bố trí quỹ đất trống còn lại trong khu vực làng xóm của cụm Bằng A giải quyết nhu cầu tái định cư, dịch vụ công cộng sử dụng chung cho cộng đồng. Nhà trẻ hiện có của cụm Bằng A trước mắt vẫn duy trì, nhưng sẽ được nâng cấp để cải thiện điều kiện nuôi dạy các cháu. Sau này, khi trường học di chuyển đến địa điểm phù hợp sẽ chuyển đổi sang chức năng phục vụ mục đích chung của địa phương. Phía Nam cụm Bằng A sẽ là chợ phục vụ sinh hoạt hằng ngày của người dân . Sau khi quy hoạch được phê duyệt, chủ đầu tư đang nghiên cứu lập dự án xây dựng khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm với hình thức huy động nhiều nguồn vốn cùng tham gia. Ngoài việc tạo ra khu đô thị khang trang, hiện đại, giải quyết nhu cầu về nhà ở, cụ thể hoá quy hoạch phát triển chung của Thủ đô, khu đô thị này còn giải quyết các vấn đề tồn tại do mất cân đối chỉ tiêu dịch vụ công cộng, hạ tầng xã hội và kỹ thuật của khu vực.